他问我的时候，我还没有什么具体的思路。无非觉得这块地有稀缺的自然资源，而高端这一块宁波还是有很大的潜力可以发掘的，但是前提是不能太偏，配套没有。

　　挂了电话一想，总觉得有什么不妥。后来一想，有个念头就出来了：广博？

　　是的，是广博，而且听说很疯狂，一副势在必得的架势。

　　联想到荣安拿甬港地块的时候，对比一下就很有趣：本土开发商，品牌形象不强，没有运作过高端项目。

　　目前，中国房地产市场处于风雨飘摇之中，万科为代表的地产大鳄的形象轰然倒塌，与去年此起彼伏的“地王拍卖秀”相比，这些大开发商仿佛销声匿迹了，几次土地拍出都是本土地产商在争。

　　于是一个结论就很有意思：楼市寒冬，未尝不是本土开发商的机会。

　　是的，自从04年宏观调控宁波引进外来地产大鳄以来，本土开发商的光芒就日益消减，很多老牌开发商甚至是守着“祖产”过日子。

　　但是，同时也有一批拼劲十足的开发商成长起来，并且在这次宏观调控中，由于没有大量拿地，反而有因祸得福的感觉。

　　然而，在楼市寒冬，风声日紧的情况下，是攻是守，就成为这些开发商的选择。楼市要看大势，逆势而为是很难的，但是错过了机会，同样危险。

　　就拿这拍地来说，此前广博就很难参与这样的盛宴，东钱湖是留给中海，华润这样的巨头的；调控以后，巨头们缓过神来，广博也很可能没有机会，但是，现在有了。

　　广博出手了，一如荣安。

　　这个项目对广博有挑战，有风险。

　　但是，这也是广博的机会，借此可以打造高端产品，提升公司的品牌，增强公司的运作能力。

　　更重要的的是，经过这次调整，没有进步的开发商将进一步边缘化，甚至熬不过这个冬天。

　　逆势，不一定没有机会；逆势，也不一定没有市场的支撑，关键是项目的定位，与公司达成目标的能力。

　　荣安拿下甬港地块时，我有一个词语形容：火中取栗，现在看来嘴巴有些损，现在对本土开发商多了分理解与敬意。

　　希望宁波开发商能够成长，并为宁波人创造出更好的产品。