“如果１／３的中国年轻人租房结婚而不是买房结婚，那么对中国房价过高的抱怨声很快就会减少。”５月２９日，在天津参加“亚洲协会第１８届企业家年会”时，万通地产董事长、素有“地产界思想家”之称的冯仑（天津万通楼盘）语出惊人，将如今中国房价高企的主要责任，“推”到了中国年轻人身上。

　　“买房结婚”导致房价高企

　　冯仑表示，中国的房价问题，不是低收入人群买不起房的简单问题，而是中国快速的经济增长以及“买房结婚”的传统观念，导致买房人太年轻造成的。

　　冯仑称，在城市化拆迁过程中，低收入者住房问题已被解决，而城市中年人群的住房也不是问题，真正对房价敏感的也正是中国房价问题的造成者——处于２５～３５岁年龄段的年轻购房者。

　　按照冯仑的理论，如今购房最迫切的，是进入谈婚论嫁阶段的城市白领，他们对房屋的刚性需求很强，“一定要买房才结婚”。不过，许多人目前收入水平尚不足以购房，因此，他们对购房预期最高、房价耐受力最差、抱怨声最大。

　　但由于这个人群均受过良好教育，在网络时代具有很大“话语权”，常常通过互联网将对房价的不满宣泄出来，使得房价成了社会的不满。中国房地产“大鳄”万科当前遇到的情况，在冯仑的演讲中被频频提到作为佐证：万科每年销售的４．８万套住宅中，八成被平均年龄３１岁的年轻白领买走。此外，冯仑拿出的一项调查显示，有６１％的年轻女性在不买房的情况下，是不会结婚的。

　　由于３０年前的独生子女政策，使得“如今６个人（夫妻双方和双方的父母）凑钱出首付，两个人一起还房贷”。他进一步解释，由于中国以家族关系来计算财富的特殊性，造成了中国人和西方显著不同的购房观念，因此“买房太早，而且要用６个人的钱买能照顾两代人的房”。